分離発注するなら！解体工事・アスベスト対策・産業廃棄物処理もHAPPY LANDにお任せ(富山県富山市)

家を建てたいと考えていらっしゃる方は多いですが、家を解体したいと考えていらっしゃる方はあまりないと思います。

「家を壊すだけでしょ？」
「どこに頼んでも同じでしょ？」

いえいえ、そんなことはありません。解体工事とは、実はものすごく大事なお仕事なんです。

最近では分離発注と言って、専門業者を施主さまご自身で探される場合も増えています。

特に解体は、他の専門業者との絡みが少ない仕事ですから、分離発注されるケースが多くなってきました。

どこに頼んでも同じと決め付けられず、あなたも分離発注してみませんか？

通常、工務店やハウスメーカーにすべてを任せる場合、実際に施工や解体をするのは、下請けの業者になります。

工務店やハウスメーカーが間を取りまとめる形になりますので、当然そこで中間マージンが発生します。

ここまではごく当たり前の話ですが、では実際マージンはどれくらいかかっているのでしょうか？

一概には申し上げられませんが、工事費のおよそ二割は、中間マージンとしてかかってくることが多いのです。工事金額と同額のマージンが発生する場合もあります。

解体業者に直接依頼することによって、この中間マージンが必要なくなりますので、工事費が安く抑えられるのです。

安く済めばそれだけでいいのか？
そんなわけはありませんよね。

解体工事はいわばクレーム産業です。

家を解体するには騒音、振動の問題がどうしてもつきまといますので、近隣住民の方とうまくコミュニケーションをとって、納得していただく必要があります。

せっかくのマイホーム。ご近所との無用なトラブルは避けたいですよね。

お施主さんの立場に立って、真摯に対応してくれる業者を選ぶことが大切です。

アスベスト対策
少し前の話にはなりますが、アスベスト(石綿)の人体への被害が問題になりました。

アスベストは軟らかく、耐熱・対磨耗性に優れているため、多くの建築物に使われていましたが、人が吸い込むと肺に繊維が刺さり、肺がんや中皮腫の原因になることが明らかになりました。

その後WHOにより発ガン物質と認定され、使用が禁止されました。

そんなアスベストが、住宅を解体する際に、飛散してしまう可能性があるのです。

アスベストをいったん固めてから除去したり、飛散防止のシート等をつかったり、しっかりと対応しなければいけません。

ご自身はもちろん、みなさんの健康のために。

解体工事に伴い、ガレキなど、廃棄物が発生します。

近年、産業廃棄物の不法投棄が問題になっていますが、業者側が勝手に不法投棄を行なったとしても、依頼者側も罰せられてしまいます。

当社ではマニュフェストの発行まできちんと行っておりますので、ご安心ください。

産廃処理に関して、きちんとした認識を持っている業者なのかどうか、しっかり確認して、見極めることが大切です。

ここまで、分離発注のいいところを並べてきましたが、当然いいことばかりではありません。

たとえば、作業中のミスで隣家の木を壊してしまったとしましょう。
工務店やハウスメーカーに依頼をしていた場合、間を取り持って補償などの責任をとってくれますが、分離発注で直接頼んだ場合、解体業者の対応によっては話がこじれてしまうこともあります。

そういった部分もしっかりしている、安心できる業者を探しましょう。